Микрорайон представляет собой комплекс на 102 га, рассчитанный на 1504 человек.
Местный ландшафт имеет ровный рельеф и пригоден для строительства домов любой сложности. Территория оснащена всеми базовыми преимуществами района: проведен газ и электричество, водопровод с артезианской водой, к каждому дому проложена дорога с шлаковым покрытием.
Сама инфраструктура располагает к комфортной жизни круглый год. В 15 минутах езды есть детский сады и школы, магазины и заправки. В знойную погоду доступен большой Ягульский пруд, где можно купаться и устраивать семейные пикники на свежем воздухе.